В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ), при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, собственник такого участка обязан уведомить Администрацию Липецкой области (далее — Администрация).

В обязательном порядке в извещении указывается

• Кадастровый номер земельного участка
• Адрес/местоположение земельного участка
• Площадь земельного участка
• Категория земель
• Вид разрешенного использования земельного участка
• Общая цена за земельный участок
• Срок, до которого, при покупке земельного участка, должен быть осуществлен взаимный расчет (от 30 до 90 дней)
• Почтовый адрес для направления ответа
• Контактный телефон для связи с заявителем

Администрация принимает решение о приобретении (отказе в приобретении) в собственность Липецкой области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В случае продажи земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, необходимо подавать извещение от всех собственников земельного участка, одним письмом.

Действие Закона № 101-ФЗ не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 8 Федерального Закона № 101-ФЗ сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.